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株式会社ハートワン不動産

大阪府枚方市田口1丁目10番3号

Tel:072-848-8880

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ご売却までの流れ

ご売却までの流れをご紹介します。

ご相談・希望条件などの整理

まずは売却希望物件の確認をさせていただきます。そのうえで、売却のご事情や希望を伺い、売却にあたっての優先事項、条件や時期、金額などを整理していきます。

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物件調査・査定

ご売却物件を調査させていただき、市場動向や周辺の取引価格を参考にしながら、査定価格を算出いたします。そのうえで、お客様のご希望、優先事項を基本として、販売価格をご提案させていただきます。

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販売活動

販売価格・報酬規程など売却条件をご確認のうえ、媒介契約を締結し、販売資料作成に入ります。写真撮影や間取り図・現地地図を作成。物件資料を作ります。販売活動は、「とにかくすぐに売って」「居住中だから写真は嫌」「近所の人に売り出していることを知られたくない」といったお客様のご要望に沿ってプランを提示。ご了解いただいた後、そのプランに沿って販売活動を行います。また、適宜活動状況、問い合わせ状況をご報告させていただきます。

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契約条件の調整・買付

購入をご検討される方がいらっしゃると、その方の支払・引渡の希望などを伺い、お客様に報告させていただいた上で、具体的な条件を調整します。双方が条件に合意すると、売買契約の締結となります。

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売買契約

重要事項説明を行い、双方合意の条件で売買契約を結びます。また、契約で定められた手付金を受領。この時、清算と引渡しについての再確認、抵当権抹消手続きなど各種書類の準備を行います。

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清算・引渡

ご購入者様の支払方法によって残金や固定資産税などを清算。そして所有権移転登記を行い、最後にご購入者様に必要書類やカギなどをお渡して、売却は完了です。

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