枚方市 交野市 八幡市で新築一戸建て、中古住宅 中古マンション、不動産売買、住宅ローン 賃貸の事なら株式会社ハートワン不動産

株式会社ハートワン不動産

大阪府枚方市田口1丁目10番3号

Tel:072-848-8880

トップページ物件情報業務内容ご購入の流れお問い合わせ会社概要リンク紹介

ご購入の流れ

物件探しからご入居までの流れをご紹介します。

まずはお問い合わせ下さい

お電話(072-848-8880)または問い合わせフォーム
からお気軽にご連絡ください。お客様の希望 エリア 予算 間取り等教えてください。
豊富な物件情報から希望の物件をピックアップ。

dummy

物件の見学

場所・価格・間取りなどをご覧いただき、「実物を見てみたい」と思う不動産があれば、現地を見ていただきます。
現地待ち合わせ、お客様ご指定の場所まで送迎、等々 柔軟に対応します!
現地では図面だけでは不明なところをしっかりチェックして下さい。
物件によっては居住中のものがございますので、ご案内は事前にご予約いただく方が確実です。

dummy

購入申し込み

この物件を買いたい」と思われた場合に「購入申込み書」(一般的に「買い付け証明書」といいます)を書いていただきます。
この時に諸条件をしっかりと弊社にお伝え下さい。
それをもとに売主様と交渉することになりますので、「買い付け証明書」提出後に「やっぱりやめた」ということがないようにしっかりと意思決定をした上でご記入下さい。

重要事項説明とご契約

契約に先立って、買主様についての重要な説明をいたします。
これは資格を持った宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」という書式をもって物件のご説明をするものです。
重要事項説明書には物件の概要や権利関係、法令上の制限、代金以外の金銭授受の内容、契約解除の場合の規約などが記載されています。分からない点があれば必ずご質問して確認して下さい。

契約は「不動産売買契約書」を用いて契約を交わします。取引内容や当事者の権利義務などを明確にし売買の内容を確認してもらいます。不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。

dummy

住宅ローン借入審査

購入資金全額を自己資金でご用意できない場合は住宅ローンを組むことになります。
ローン申込書を元に金融機関の借入審査がございます。
収入証明(源泉徴収票、住民税決定通知書など)、印鑑証明、住民票、健康保険証の写し、運転免許証の写しなどの提出が必要となります。書類の内容や枚数は、金融機関により異なりますのでしっかりと確認しましょう。

ローンを借りることが困難な方は一度弊社までご相談ください。
ご契約前に住宅ローン事前審査がございます。


借入審査が通れば金融機関とお金を借りる契約(「金銭消費貸借契約」といいます)を締結していただきます。
場合によっては土日に契約できることがありますが、基本的には平日に銀行へ出向いて契約することになります。

dummy

決済 

いよいよ物件がご自分のものになる日です!
物件の残代金、日割精算金(固定資産税や管理費など)、仲介手数料、登記費用、火災保険料等を支払い、登記申請の書類及び火災保険契約書に署名捺印をします。
登記申請には、司法書士が立ち会います。
金融機関から、ご自分の口座にローン金額が振り込まれます。
そのお金を使用して残金を支払い、鍵を受け取りの物件の引渡しを受けます。
その後はいつでも御引越ししていただけます。


dummy

  • 物件情報
  • 売買物件を探す
  • 新築一戸建て
  • 新築一戸建て
  • マンション
  • 賃貸住宅
  • 事業用
  • 売却したい方
  • プライバシーポリシー
  • リンク紹介
  • お問い合わせ
株式会社ハートワン不動産

大阪府枚方市田口1丁目10番3号

Tel:072-848-8880

Fax:072-848-8884

アクセスマップはこちらから

dummy